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一级建造师工程法规考点:建设工程代理制度
发布时间:2017-07-11 14:18:19作者:admin  点击:

  1Z301030建设工程代理制度

  1Z301031 代理的法律特征和主要类型

  委托授权

  被代理人A 代理人B(代理人的行为由被代理人负责)

  代理人的行为后果由

  被代理人和第三人承担和享有 已被代理人的名义

  第三人C

  B在代理权限范围内 以A名义与C进行民事活动 法律后果归A 合同当事人是AC――代理行为具有法律意义

  2、代理分类: 委托代理:由委托人委托

  法定代理:监护人(被代理人仅限于无民事行为、限制民事行为能力人)

  指定代理:法院或有关机关指定.

  1Z301032 建设工程代理行为的设立和终止

  (一)建设工程代理行为的设立

  1、不得委托代理的建设工程活动 P14页

  四种情形: 1)建设工程承包活动不得委托代理:

  2)禁止全部转包

  3)禁止肢解后以分包的名义转包

  4)主体结构由总承包人完成

  2、民事法律行为的委托代理 P14页

  (二)建设工程代理行为的终止 P14

  lZ301033 代理和被代理人的权利、义务、法律责任

  1、责任承担:一般代理―――――A承担 (图例中)

  转托他人复代理――事先同意或事后及时告诉====有权代理

  但紧急情况例外(为保护A利益而转代理)

  无权代理――没有代理权、超越代理权、代理权终止后的行为====A追认有效,不追认 不追认无效。

  表见代理――∈无权代理,但有效C有理由相信B有权代理(盖章的空白合同书)

  默示代理――∈有权代理―A知道B无权代理,但不否认==同意==A承担后果

  2、连带责任: 授权不明――AB连带责任

  BC串谋―――连带责任

  C故意――C知道B无权代理,但仍与B实施民事活动.给他人造成损失

  ―BC连带责任

  违法代理―――B知道代理事项违法但仍代理,或A知道B行为违法不反对

  的――AB连带责任

  3.什么是连带责任:权利人找谁承担到可以

  【真题示例】

  1.某施工设备经销商规定其业务员按合同价5%提取奖金。业务员王某在与施工企业洽谈时提出,合同定价遵守公司规定,但王某本人按每台50元补贴施工企业。施工企业表示同意,遂与王某签订了订货合同,并将获得的补贴款人账。王某行为的法律 定性是( )。

  A.合法行为 B.无权代理 C.不正当竞争 D.滥用代理权

  2.被代理人因为向代理人授权不明确而给第三人造成的损失,应( )。

  A.由被代理人向第三人承担责任,代理人承担连带责任

  B.由被代理人独自向第三人承担责任

  C.由第三人自己承担损失

  D.由代理人独自向第三人承担责任

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